Comprar um apartamento frente mar em Bombinhas SC sempre foi um dos maiores sonhos da minha vida.

Como corretor de imóveis, já ajudei centenas de famílias a realizarem esse sonho. Mas chegou o momento de viver essa experiência na prática e fazer o meu próprio investimento.

Depois de muito estudo e análise do mercado imobiliário de Bombinhas, escolhi um apartamento no Moai Residence, um empreendimento frente mar na Praia de Mariscal, uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina.

Mas este artigo não é apenas para contar essa conquista.

Quero mostrar exatamente quais critérios utilizei para escolher esse imóvel e como você pode usar a mesma estratégia para fazer um excelente investimento em Bombinhas.

Afinal, comprar um imóvel não deve ser uma decisão baseada apenas na emoção. Ela precisa respeitar alguns fundamentos que fazem toda a diferença na valorização do patrimônio ao longo dos anos.

Foi justamente por isso que desenvolvi aquilo que chamo de Pirâmide do Sucesso na Compra de Imóveis.

A Pirâmide do Sucesso para Comprar um Imóvel

Ao longo dos meus mais de 13 anos atuando no mercado imobiliário de Bombinhas, percebi que os melhores investimentos sempre seguem quatro pilares fundamentais.

Se um imóvel atende bem esses quatro requisitos, as chances de valorização e facilidade de revenda aumentam significativamente.

São eles:

• Localização;
• Mobília;
• Planta, acabamento e design;
• Infraestrutura.

Agora vou mostrar como utilizei essa metodologia para escolher meu apartamento.

1. Localização: o fator que mais influencia a valorização

Existe uma frase muito conhecida no mercado imobiliário:

"Você pode reformar um imóvel, mas nunca poderá mudar sua localização."

É por isso que a localização é a base da pirâmide.

Antes mesmo de olhar planta, acabamento ou lazer, analisei quatro pontos:

• Estado;
• Cidade;
• Bairro;
• Distância do mar.

Santa Catarina

Escolhi investir em Santa Catarina porque é um dos estados com maior qualidade de vida do Brasil, economia forte e constante valorização imobiliária.

Além disso, o litoral catarinense continua atraindo milhares de novos moradores e investidores todos os anos.

Bombinhas

Dentro de Santa Catarina, Bombinhas sempre foi minha primeira opção.

Além de possuir algumas das praias mais bonitas do país, a cidade reúne características difíceis de encontrar em outro lugar:

• território pequeno;
• grande preservação ambiental;
• turismo consolidado;
• alta procura por imóveis;
• excelente potencial de valorização.

Essa combinação faz Bombinhas possuir um dos mercados imobiliários mais fortes do litoral brasileiro.

Praia de Mariscal

Depois veio a escolha do bairro.

E aqui não tive dúvidas.

Escolhi a Praia de Mariscal.

Mariscal é uma das praias mais valorizadas de Bombinhas e possui diversos diferenciais:

• águas cristalinas;
• faixa de areia com aproximadamente 4 km;
• selo internacional Bandeira Azul;
• perfil familiar;
• excelente infraestrutura;
• forte valorização imobiliária.

É uma praia que consegue unir qualidade de vida, turismo e excelente liquidez para quem compra imóveis.

Frente mar

Por último, escolhi um imóvel frente mar.

Esse tipo de imóvel possui um dos maiores níveis de escassez do mercado.

Novos terrenos frente mar praticamente não existem mais em Mariscal.

Isso significa que, naturalmente, esses imóveis tendem a permanecer extremamente valorizados ao longo dos anos.

2. Mobília também faz parte do investimento

Muita gente acredita que basta comprar um imóvel bem localizado.

Mas existe outro detalhe que influencia diretamente na valorização: a mobília.

Um apartamento de alto padrão precisa ter um projeto de interiores compatível com o padrão do empreendimento.

No meu caso, como o edifício ainda está em construção, já estou planejando um projeto de mobiliário de altíssimo padrão.

O objetivo é criar um apartamento sofisticado, funcional e atemporal.

Além de proporcionar conforto para minha família, isso também aumenta o valor percebido do imóvel e facilita uma eventual revenda no futuro.

3. Planta inteligente, acabamento impecável e arquitetura contemporânea

Outro ponto que analisei cuidadosamente foi o projeto arquitetônico.

Não adianta comprar um imóvel bem localizado se a planta é mal distribuída.

O apartamento que escolhi possui aproximadamente 127 m² privativos, com:

• 3 suítes amplas;
• living integrado;
• cozinha espaçosa;
• excelente iluminação natural;
• sacada aberta;
• churrasqueira a carvão;
• ambientes muito bem distribuídos.

Além da planta, o acabamento do empreendimento segue um padrão elevado de qualidade.

Outro fator importante foi a arquitetura contemporânea do edifício.

Empreendimentos modernos tendem a envelhecer melhor visualmente e continuam atrativos mesmo muitos anos após sua entrega.

4. Hoje as pessoas compram experiências, não apenas apartamentos

O quarto pilar da minha análise foi a infraestrutura.

Nos últimos anos, percebi uma mudança muito clara no comportamento dos compradores.

As pessoas deixaram de comprar apenas metros quadrados.

Hoje elas procuram qualidade de vida.

E é exatamente por isso que escolhi um empreendimento Home Club.

O Moai Residence oferece uma área de lazer completa com:

• piscina aquecida;
• academia equipada;
• spa;
• salão de festas;
• brinquedoteca;
• sala de jogos;
• espaço gamer;
• ambientes de convivência para toda a família.

Esse tipo de estrutura aumenta significativamente o valor percebido do imóvel e acompanha uma tendência cada vez mais forte no mercado imobiliário.

Foi uma compra baseada em emoção?

A resposta é não.

Claro que realizar o sonho de ter um apartamento frente mar desperta emoção.

Mas a decisão foi totalmente baseada em critérios técnicos.

Antes de fechar negócio, estudei localização, liquidez, potencial de valorização, qualidade construtiva, reputação da construtora, perfil da região e demanda futura.

Queria um imóvel que atendesse dois objetivos:

• proporcionar qualidade de vida para minha família;
• proteger e multiplicar meu patrimônio ao longo do tempo.

E encontrei exatamente isso.

O que você pode aprender com essa experiência?

Talvez a maior lição seja esta:

Comprar um imóvel é muito mais do que escolher uma planta bonita.

Um bom investimento nasce da combinação entre localização, escassez, qualidade do produto e potencial de valorização.

Quando esses fatores trabalham juntos, as chances de fazer um excelente negócio aumentam muito.

Foi exatamente essa lógica que utilizei para comprar meu apartamento.

Quer comprar um imóvel em Bombinhas com segurança?

Se você também sonha em comprar um apartamento em Bombinhas, seja para morar, passar férias ou investir, conte com quem conhece profundamente esse mercado.

Sou Lucas Silva O Corretor, especialista no mercado imobiliário de Bombinhas há mais de 13 anos, e posso ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal de acordo com seu perfil e seus objetivos.

Cada investimento merece um estudo personalizado.

E será um prazer colocar toda a minha experiência à sua disposição para que você faça uma compra segura, inteligente e com excelente potencial de valorização.

Assista a baixo o vídeo completo com o tour completo pelo meu novo apartamento e veja de perto como e por que escolhi esse imóvel. 
Clique na imagem abaixo e assista ao vídeo: