Novo Plano Diretor em Bombinhas – SC: Prédios Passam de 5 para 7 Andares nas Praias de Mariscal e Canto Grande

Se você está pensando em investir ou morar em Bombinhas – SC, precisa conhecer uma das mudanças mais significativas no desenvolvimento urbano da cidade nos últimos anos. O novo plano diretor de construção trouxe uma importante atualização: o aumento no limite de andares dos edifícios nas praias de Mariscal e Canto Grande, passando de 5 para 7 andares.

Sou Lucas Silva, o Corretor, especialista no mercado imobiliário de alto padrão em Bombinhas, e neste post vou te explicar o que muda com essa nova legislação, quais os benefícios para moradores e investidores, e esclarecer mitos comuns, como a questão da sombra nas praias.

📈 O que mudou no plano de construção em Bombinhas?

Anteriormente, o limite máximo permitido para construção de edifícios nas praias de Mariscal e Canto Grande era de 5 andares. Com a atualização do plano diretor, agora os empreendimentos podem chegar até 7 andares nessas regiões específicas.

Essa mudança foi criada com foco no desenvolvimento urbano inteligente e na melhoria da qualidade de vida dos futuros moradores, sem causar impactos ambientais negativos.

🏢 Por que os prédios agora terão 7 andares?

A proposta da nova legislação não é simplesmente construir prédios mais altos. O objetivo principal é incluir um andar exclusivo para área de lazer, nos moldes dos modernos home-clubs.

💡 O que isso significa na prática?

Os novos empreendimentos em Bombinhas contarão com um andar completo de lazer, que pode incluir:

• Piscina

• Academia

• Espaço gourmet

• Sala de jogos

• Salão de festas

• Playground

• Lounge ao ar livre

Esses ambientes agregam valorização imobiliária, mais conforto e proporcionam aos moradores uma experiência de vida com mais qualidade e praticidade, sem sair do condomínio.

🏡 Coberturas mais modernas e espaçosas

Outra grande vantagem da mudança é a evolução no modelo das coberturas. Antes, elas eram construídas no estilo duplex (dois andares). Agora, as novas construções passam a ter coberturas planas, com mais espaço útil, melhor aproveitamento da planta e conforto superior para quem busca o melhor do alto padrão.

Esse novo formato atende a um público exigente, que busca sofisticação, praticidade e um design contemporâneo em seu imóvel.

🌅 Os novos prédios farão sombra na praia?

Essa é uma das dúvidas mais comuns quando o assunto é verticalização em áreas litorâneas. Mas pode ficar tranquilo: os prédios de 7 andares em Bombinhas não causam sombra na praia.

Por quê?

• A legislação prevê que os edifícios estejam a uma distância considerável da faixa de areia, o que elimina qualquer risco de sombrear a praia.

• O posicionamento dos terrenos e o plano de urbanismo sustentável da cidade foram pensados para preservar a experiência natural dos visitantes e moradores.

Essa mudança é segura, planejada e respeita o meio ambiente.

🏙️ Benefícios da verticalização inteligente para Bombinhas – SC

A atualização no plano diretor traz vários pontos positivos para quem quer morar ou investir em imóveis nas praias de Mariscal e Canto Grande:

✅ Mais infraestrutura e lazer dentro dos empreendimentos
✅ Valorização dos imóveis
✅ Coberturas mais funcionais e modernas
✅ Mais conforto para os moradores
✅ Melhor aproveitamento dos espaços urbanos
✅ Preservação da paisagem natural e da faixa de praia

💬 Considerações finais

O novo plano de construção em Bombinhas – SC marca um avanço importante para o desenvolvimento planejado e sustentável da cidade. O aumento dos andares nos edifícios de Mariscal e Canto Grande permite construções mais modernas, completas e confortáveis — sem abrir mão da preservação ambiental e da qualidade de vida que já são marcas registradas da cidade.

Se você está pesquisando imóveis em Bombinhas, seja para morar, investir ou passar as férias, esse é um excelente momento para aproveitar os lançamentos com 7 andares e garantir uma unidade com mais infraestrutura e alto padrão de acabamento.

Assista ao vídeo completo com todas as informações e esclarecimento sobre o assunto: